Spośród wszystkich robót wykończeniowych najbardziej pracochłonne są roboty tynkarskie. Można przystąpić do nich po wykonaniu wszystkich robót stanu surowego zamkniętego (w tym pokrycia dachu), a także po wykonaniu wszystkich ścianek działowych, obsadzeniu okien i drzwi oraz wykonaniu krytych tynkiem elementów instalacji elektrycznych i sanitarnych. Tynki można podzielić na trzy rodzaje:
• tradycyjne (zwykle trzywarstwowe),
• gipsowe (jednowarstwowe),
• tzw. suche, czyli wykonywane z płyt gipsowo-kartonowych.
Tynki tradycyjne - najbardziej pracochłonne - wykonuje się najczęściej mechanicznie. W skład brygady (zwykle ośmioosobowej) wykonującej tynki mechanicznie wchodzą cztery zespoły:
• I - dwóch wykwalifikowanych tynkarzy, których zadaniem jest poziomowanie stropów, pionowanie i wytyczanie listwami ścian oraz wyrównywanie narzutu na stropach i ścianach,
• II - dwóch tynkarzy pomocników wykonujących obrzutkę oraz gładź (lub warstwę tynku szlachetnego w przypadku tynków zewnętrznych),
• III - dwóch tynkarzy pomocników, których zadaniem jest zacieranie i wykańczanie tynku ręcznie w miejscach niedostępnych dla operatora zacieraczek mechanicznych (np. w ościeżach),
• IV - maszynista i pomocnik obsługujący maszyny (mieszarkę i agregat). Tak zorganizowana brygada jest w stanie wykonać ok. 240-250 m2 tynku w ciągu zmiany roboczej. Skład ten nie jest jednak regułą. Do wykonania innego rodzaju tynku i w innych warunkach brygada może być zorganizowana inaczej.
Do budowlanych robót wykończeniowych należą:
• montaż stolarki okiennej i drzwiowej,
• wykonanie tynków i okładzin zewnętrznych i wewnętrznych,
• wykonanie posadzek i podłóg,
• malowanie i tapetowanie.
W takiej kolejności organizowane są roboty wykończeniowe. Równolegle z montażem stolarki okiennej i drzwiowej powinny być wykonywane roboty instalacyjne elektryczne i sanitarne (w tym ogrzewania, wentylacji lub klimatyzacji), których wykonanie zapewnia front robót dla dalszych robót wykończeniowych.
W takiej sytuacji w organizacji robót wykończeniowych najkorzystniejsze jest stosowanie metody pracy równomiernej. Do pomieszczeń (lub całych kondygnacji) przyjętych jako jedna działka robocza, gdzie zostały wykonane instalacje, mogą wchodzić tynkarze, a po nich posadzkarze itd. Należy też przyjąć, że poszczególne rodzaje robót powinny być wykonywane przez odpowiednio dobrane specjalistyczne zespoły robotników.
Brygada montażowa ma charakter kompleksowy, tzn. jest wielozawodowa. Zwykle dzieli się ją na dwa zespoły: montażowy i łączeniowy. Zadaniem zespołu montażowego jest wykonanie czynności wcześniej opisanych w pierwszych czterech punktach. W skład tego zespołu wchodzi monter konstrukcji żelbetowych jako brygadzista, dwóch pomocników montera, linowy (zwany też hakowym) i operator żurawia. Zadaniem zespołu łączeniowego jest ostateczne zamocowanie elementu. Skład tego zespołu jest dobierany w zależności od konstrukcji złączy prefabrykatów. W skład zespołu łączeniowego wykonującego montaż budynków w technologiach wielkopłytowych powinien wchodzić betoniarz-zbrojarz i spawacz oraz niekiedy monterzy instalacji elektrycznych i sanitarno-grzewczych. Łącznie kompleksowa brygada montażowa liczy 7-10 robotników.
Montaż budynków z elementów prefabrykowanych wykonuje się zgodnie z opracowanym wcześniej projektem technologii i organizacji montażu, który zawiera m.in. zestawienie prefabrykatów, proponowaną koncepcję montażu, parametry potrzebnych maszyn, urządzeń pomocniczych i narzędzi, omówienie technologii montażu oraz zasady organizacji brygady montażowej. Opis technologii montażu każdego prefabrykatu powinien zawierać opis jego zawieszania na haku maszyny montażowej, ustawiania i wbudowania (zamocowania).
Należy pamiętać, że nie ma jednej uniwersalnej organizacji montażu. Wybór odpowiedniej metody zależy od wielu czynników, takich jak: system konstrukcyjno-technologiczny, rodzaj budynku, rodzaj stosowanego sprzętu montażowego, czas przeznaczony na montaż oraz pora roku, kiedy będzie się wykonywać pracę. Dlatego rozpoczęcie realizacji każdego obiektu z elementów prefabrykowanych, powinno być poprzedzone opracowaniem indywidualnego projektu organizacji montażu.
kredytowy
doradca hipoteczny dla ciebie